Квалифицируйте каждый лид Пока вы показываете объекты

Solwees: ИИ-администратор для агентств недвижимости, который круглосуточно отвечает на вопросы об объектах, спрашивает о бюджете, районе и сроках и передаёт клиента агенту.

Попробовать бесплатно

Лид, прождавший 5 минут: потерянный лид

Покупатели выбирают агента так же, как выбирают квартиру. Кто ответил первым: записал на показ. Второй агент теряет сделку.

5 мин

решают всё: подождите 30 минут, и шансы квалифицировать лида упадут в 21 раз (исследование Lead Response Management)

78%

клиентов покупают у компании, которая ответила первой (Lead Connect)

43%

сообщений бизнесам в Solwees приходят в нерабочее время (данные Solwees, с мая по август 2026)

Какой ИИ-администратор подойдёт агентству недвижимости?

Агентству недвижимости нужен ИИ-администратор, который отвечает на вопрос об объекте в любое время, пока агенты на показах, спрашивает о бюджете, районе и сроках до того, как агент потратит время, и передаёт клиента, готового к показу. Solwees отвечает по телефону, в WhatsApp, Instagram и чате на сайте, принимает заявку на показ с удобным клиенту временем и передаёт её агенту с краткой сутью. Сам Solwees показы в календарь не вносит.

Solwees для агентств недвижимости: коротко

Solwees отвечает на вопросы об объектах по телефону, в WhatsApp, Instagram, Telegram, Messenger, чате на сайте и по почте.
Solwees спрашивает о бюджете, типе объекта, районе, числе спален и сроках.
Solwees принимает заявку на показ с удобным клиенту временем и передаёт её агенту.
Solwees передаёт клиента агенту с краткой сутью разговора.

Что Solwees делает для вашего агентства недвижимости

Мгновенная квалификация лидов

ИИ задаёт правильные вопросы: бюджет, сроки, ипотека, предпочтения по локации. Квалифицированные лиды попадают к нужному агенту за секунды.

Любопытствующие отсеиваются. Агенты видят только тёплые контакты.

Автоматическая запись на показы

ИИ смотрит календарь агента по объекту, предлагает три свободных окна и записывает на показ сразу.

Подтверждение уходит и покупателю, и агенту. Напоминания за день режут no-show.

Обработка запросов по объектам 24/7

«Дом на Oak Street ещё свободен?» ИИ проверяет CRM, подтверждает доступность и отвечает на детали: метраж, школы, налоги.

Каждый ночной посетитель становится зафиксированным лидом.

Настойчивый фоллоу-ап по лидам

ИИ реактивирует остывших лидов исходящими звонками и напоминаниями: новые объекты по их критериям, снижение цен, обновления рынка, всё это записывается в вашу CRM.

Покупатели возвращаются к вам, когда созрели, а не к тому, кто прислал последнее письмо.

Подключается к вашей CRM и MLS

Двусторонняя синхронизация с Bitrix24, amoCRM или встроенной CRM Solwees. Каждый лид, сообщение и показ остаются актуальными в одном месте.

Bitrix24

amoCRM

Google Calendar

Calendly

ИИ-квалификация лидов для агентств недвижимости: бронируйте показы круглосуточно

Недвижимость: это бизнес скорости ответа. Покупатель, звонящий в 21:00 по объекту на Oak Street, ждёт ответа в 21:00, а не на следующее утро. Кто ответил первым: записал на показ. Solwees отвечает на каждый запрос мгновенно, квалифицирует лид правильными вопросами и бронирует показ, пока агенты ещё показывают другие объекты. Ни один лид не уходит. Ни один ночной запрос не теряется.

Лучшие агенты закрывают сделки, потому что тратят время на серьёзных покупателей, а не на телефон с зеваками. Solwees делает квалификацию за них. Проверяет бюджет, сроки, готовность ипотеки и соответствие зоне. К человеку идут только квалифицированные лиды. Бутиковое агентство или 200 агентов: конверсия растёт, потому что у каждого агента в календаре правильные встречи.

Помимо захвата Solwees ведёт nurture-флоу. Холодные лиды получают мягкие касания: новые подходящие объекты, снижение цен, апдейты по микрорайону. Когда они готовы покупать: возвращаются к вам, а не к тому, кто прислал последнее письмо. CRM остаётся чистой. Пайплайн: тёплым. Агенты закрывают больше сделок, потому что в пуле лидов реальный сигнал. Попробуйте бесплатно и посмотрите, как доля забронированных показов вырастет за две недели.

Как работает ИИ-квалификация лидов для агентств недвижимости

Каждый входящий звонок, сообщение в WhatsApp или Instagram, чат на сайте и заявка из формы обрабатываются мгновенно, на том канале, которым воспользовался покупатель.

Он работает более чем на 50 языках, при необходимости принимает голосовые сообщения и записывает каждый диалог в вашу CRM, будь то Bitrix24, amoCRM или встроенная CRM Solwees.

Live Demo

Недвижимость

Объекты, показы, квалификация лидов

Живой голосовой агентНажмите, чтобы начать“Book a table for two tonight”

Вопросы владельцев агентств недвижимости

Может ли ИИ-администратор квалифицировать лиды агентства недвижимости?

Да, Solwees задаёт первые вопросы до того, как подключится агент: бюджет, тип объекта, район, число спален и сроки. Solwees задаёт по одному вопросу по ходу разговора, а ответы попадают в краткую суть для агента. Когда клиент всерьёз заинтересовался или просит человека, Solwees передаёт разговор агенту и не продолжает расспросы.

С какими CRM для недвижимости работает Solwees?

Solwees записывает каждый чат в Bitrix24. Коннектора к CRM для недвижимости и к базам объектов нет; список поддерживаемых систем есть на странице интеграций, другие системы подключаются по запросу. Агентство без CRM может вести лиды во встроенных сделках и задачах Solwees (модуль «CRM и задачи», 19 € в месяц): сделка появляется после первого сообщения или звонка клиента.

Может ли Solwees отвечать на вопросы о конкретном объекте?

Да, Solwees отвечает по тем сведениям, которые вы ему дали: адрес, цена, площадь, число комнат и условия. Solwees говорит только то, что написано в базе знаний. Он не ищет объекты на сайтах объявлений и не придумывает подробности. Вопрос, на который у него нет ответа, уходит агенту вместе с краткой сутью разговора.

Может ли Solwees записывать показы в календари агентов?

Нет, Solwees не вносит показы в календарь. Solwees принимает заявку на показ с удобным клиенту временем и передаёт её агенту, а тот согласует время с собственником или человеком с ключами и с клиентом. Агент получает заявку с краткой сутью, поэтому первый звонок клиенту начинается с уже собранных фактов.

Может ли Solwees говорить с иностранными покупателями на их языке?

Да, Solwees говорит с иностранными покупателями на 50+ языках, на звонках и в мессенджерах, и переходит на язык клиента. Основной язык и дополнительные выбираете вы. То, что покупатель сказал о бюджете, районе и сроках, приходит агенту в краткой сути вместе с заявкой на показ, так что агент знает, кто его клиент, ещё до первой встречи.

Сколько стоит ИИ-администратор для агентства недвижимости?

Solwees стоит 249 € в месяц за один офис на тарифе Studio: это тариф для агентства, которому звонят по объектам. В него входят ответы на звонки, 100 минут, чаты, а также исходящие звонки и обзвоны. Агентству, куда пишут только в WhatsApp и Instagram, хватит Solo за 99 €. Встроенные сделки и задачи: отдельный модуль за 19 €. Цены на октябрь 2026 года; пробный период длится 7 дней.