ИИ-менеджер для агентств недвижимости в Чолпон-Ате
Покупатель в Чолпон-Ате часто пишет сразу нескольким риелторам про один и тот же дом. Кто ответил первым и толково, тот и везёт его на показ. Агент отвечает в WhatsApp в ту же минуту, уточняет бюджет и записывает на удобное время.
Здравствуйте! Ищу двухкомнатную в новостройке, бюджет до 40 000 $. Желательно ближе к центру.
Здравствуйте! Под ваш запрос есть два варианта: 58 м² за 36 500 $ и 63 м² за 39 000 $, оба дома уже сданы. Покупаете за наличные или рассматриваете рассрочку?
За наличные. Можно посмотреть обе в субботу?
Да. В субботу риелтор Бакыт может показать обе квартиры в 11:00 или в 15:00. Какое время удобнее?
Давайте в 11:00.
Записала вас на показ в субботу, 11:00, и передала заявку риелтору. Бакыт позвонит накануне и пришлёт адреса.
Когда пишут клиенты в Чолпон-Ате
Объявления смотрят вечером и в выходные, дома и без спешки, и тогда же пишут. Если ответить только утром, клиент нередко уже договорился о показе в другом агентстве.
Пик сообщений: с 09:00 до 12:00 и с 18:00 до 21:00
С утра спрашивают, актуально ли объявление, которое сохранили вечером.
Арендаторы спрашивают про залог, коммунальные платежи и можно ли с животными.
Пишут из дома, обсудив покупку с семьёй: «можно посмотреть в субботу?» Агент сразу предлагает время показа.
Отвечает на кыргызском и русском
Агент отвечает на том языке, на котором написал клиент, и не переходит на другой без просьбы. Так выглядит один и тот же ответ.
Если клиент перейдёт на английский, агент тоже перейдёт.
Саламатсызбы! Ишемби күнү саат 11:00дө батирди көрүүгө болот. Сизди жазып коёюнбу?
Здравствуйте! В субботу в 11:00 можно посмотреть квартиру. Записать вас?
Что агент делает за менеджера
Отвечает по объектам
Знает каждый объект из вашей базы и отвечает на вопросы, которые обычно отвлекают риелтора: какой этаж, есть ли ремонт, когда сдача дома, сколько первый взнос. По аренде объясняет условия залога и правила хозяина. Отвечает в любое время, включая выходные.
Уточняет запрос клиента
Прежде чем звать риелтора, агент выясняет главное: купить или снять, сколько комнат, в каком районе, какой бюджет и есть ли деньги сейчас или нужна рассрочка. Риелтор тратит время только на тех, с кем уже понятно, что показывать.
Записывает на показ
Предлагает свободное время риелтора, записывает клиента на показ и напоминает о нём накануне. Показ сразу виден в календаре встроенной CRM Solwees.
Передаёт горячих клиентов риелтору
Как только клиент готов смотреть объект или хочет обсудить цену, агент зовёт риелтора и коротко пересказывает разговор: что ищет клиент, сколько готов потратить, что ему уже предлагали. Заявка с этой историей сохраняется в Bitrix24 или amoCRM.
Чолпон-Ата: что важно знать
Курортная столица северного берега Иссык-Куля: пик сезона приходится на июль и август.
Отдыхающие из Казахстана и России пишут заранее, а в сезон просят ответ за минуты.
Зимой в городе живут в основном местные, летом его заполняют отдыхающие.
Сезон короткий, и за два летних месяца бизнесу нужно успеть ответить всем.
Покупатели в Чолпон-Ате нередко смотрят жильё не только для себя, но и чтобы сдавать его посуточно, и спрашивают, сколько это может приносить. Доход агент не обещает: такие вопросы он передаёт риелтору. Зато сразу отвечает про цену, метраж, состояние и документы.
Районы и ориентиры, которые называют клиенты
набережная, Рух Ордо, музей петроглифов, городской пляж
- Где
- Иссык-Кульская область
- Языки клиентов
- русский, кыргызский, английский
- Где пишут
- WhatsApp и Instagram
Работает с вашими системами
Агент записывает и сохраняет клиентов туда, где вы уже работаете. Если системы нет, всё хранится во встроенной CRM Solwees.
- Bitrix24
amoCRM / Kommo
Google Calendar- Solwees CRM
Частые вопросы
Агент отвечает на кыргызском?
Да. На каком языке клиент написал, на том агент и отвечает: на кыргызском, русском или английском. Если клиент начал по-русски, а продолжил по-кыргызски, агент тоже перейдёт на кыргызский.
Куда попадают заявки?
В Bitrix24 или amoCRM, если вы уже работаете в них, или во встроенную CRM Solwees. К каждой заявке агент добавляет бюджет, район и краткий пересказ переписки.
Подойдёт застройщику?
Да. Загрузите планировки, цены, условия рассрочки и сроки сдачи по каждому дому, и агент будет отвечать покупателям по этим данным. Тех, кто хочет посмотреть квартиру или прийти в офис продаж, он записывает на встречу с менеджером.
Что будет, если клиент спросит то, чего агент не знает?
Агент не выдумывает ответ. Вопросы про торг, документы или ипотеку он передаёт риелтору с пересказом переписки, а клиенту говорит, что ответит сотрудник.
Агент ответит туристам на английском или казахском?
Да. Агент отвечает на языке гостя: на английском, казахском, русском или кыргызском. В сезон в Чолпон-Ате пишут и местные, и приезжие, и агент ведёт все переписки одновременно.
Как попробовать?
Регистрация занимает несколько минут, первые 7 дней бесплатно и без карты. Подключите WhatsApp, загрузите объекты и посмотрите, как агент отвечает на заявки.
Подключите агента в Чолпон-Ате
Подключите Instagram, WhatsApp или Telegram, загрузите услуги и цены, и агент начнёт отвечать в тот же день.