ИИ-менеджер для агентств недвижимости в Кара-Балте
Покупатель в Кара-Балте часто пишет сразу нескольким риелторам про один и тот же дом. Кто ответил первым и толково, тот и везёт его на показ. Агент отвечает в WhatsApp в ту же минуту, уточняет бюджет и записывает на удобное время.
Здравствуйте! Ищу двухкомнатную в новостройке, бюджет до 40 000 $. Желательно ближе к центру.
Здравствуйте! Под ваш запрос есть два варианта: 58 м² за 36 500 $ и 63 м² за 39 000 $, оба дома уже сданы. Покупаете за наличные или рассматриваете рассрочку?
За наличные. Можно посмотреть обе в субботу?
Да. В субботу риелтор Талант может показать обе квартиры в 11:00 или в 15:00. Какое время удобнее?
Давайте в 11:00.
Записала вас на показ в субботу, 11:00, и передала заявку риелтору. Талант позвонит накануне и пришлёт адреса.
Когда пишут клиенты в Кара-Балте
Объявления смотрят вечером и в выходные, дома и без спешки, и тогда же пишут. Если ответить только утром, клиент нередко уже договорился о показе в другом агентстве.
Пик сообщений: с 09:00 до 12:00 и с 18:00 до 21:00
С утра спрашивают, актуально ли объявление, которое сохранили вечером.
Арендаторы спрашивают про залог, коммунальные платежи и можно ли с животными.
Пишут из дома, обсудив покупку с семьёй: «можно посмотреть в субботу?» Агент сразу предлагает время показа.
Отвечает на кыргызском и русском
Агент отвечает на том языке, на котором написал клиент, и не переходит на другой без просьбы. Так выглядит один и тот же ответ.
Если клиент перейдёт на английский, агент тоже перейдёт.
Саламатсызбы! Ишемби күнү саат 11:00дө батирди көрүүгө болот. Сизди жазып коёюнбу?
Здравствуйте! В субботу в 11:00 можно посмотреть квартиру. Записать вас?
Что агент делает за менеджера
Отвечает по объектам
Рассказывает про квартиры и дома из вашей базы: цену, метраж, этаж, отделку, срок сдачи и рассрочку. По аренде отвечает про залог и можно ли заселиться с детьми или животными. Работает и ночью, и в выходные.
Уточняет запрос клиента
Прежде чем звать риелтора, агент выясняет главное: купить или снять, сколько комнат, в каком районе, какой бюджет и есть ли деньги сейчас или нужна рассрочка. Риелтор тратит время только на тех, с кем уже понятно, что показывать.
Записывает на показ
Предлагает свободное время риелтора, записывает клиента на показ и напоминает о нём накануне. Показ сразу виден в календаре встроенной CRM Solwees.
Передаёт горячих клиентов риелтору
Как только клиент готов смотреть объект или хочет обсудить цену, агент зовёт риелтора и коротко пересказывает разговор: что ищет клиент, сколько готов потратить, что ему уже предлагали. Заявка с этой историей сохраняется в Bitrix24 или amoCRM.
Кара-Балта: что важно знать
Город на западе Чуйской долины, на трассе Бишкек - Ош.
Через город идёт поток машин на юг, и часть клиентов приезжает транзитом.
Город вырос вокруг горнорудного комбината, а сегодня живёт торговлей и трассой.
До Бишкека около часа езды, и часть клиентов сравнивает цены со столичными.
В Кара-Балте жильё присматривают и семьи из столицы, которым нужен дом с участком недалеко от работы. Спрашивают, сколько ехать до Бишкека и есть ли рядом школа и садик, а смотреть хотят в выходные. Агент отвечает сразу и записывает на показ на субботу или воскресенье.
Районы и ориентиры, которые называют клиенты
центр города, трасса Бишкек - Ош, рынок
- Где
- Чуйская область
- Языки клиентов
- русский, кыргызский
- Где пишут
- WhatsApp и Instagram
Работает с вашими системами
Агент записывает и сохраняет клиентов туда, где вы уже работаете. Если системы нет, всё хранится во встроенной CRM Solwees.
- Bitrix24
amoCRM / Kommo
Google Calendar- Solwees CRM
Частые вопросы
Агент отвечает на кыргызском?
Да. На каком языке клиент написал, на том агент и отвечает: на кыргызском, русском или английском. Если клиент начал по-русски, а продолжил по-кыргызски, агент тоже перейдёт на кыргызский.
Куда попадают заявки?
Туда, где вы их уже ведёте: в Bitrix24 или amoCRM. Если CRM у вас нет, заявки собираются во встроенной CRM Solwees. В каждой видно, что ищет клиент, какой у него бюджет и о чём он договорился с агентом.
Подойдёт застройщику?
Да. Агент отвечает про планировки, сроки сдачи, цены и рассрочку по тем данным, которые вы загрузили, и записывает на встречу в отделе продаж или на показ квартиры.
Что будет, если клиент спросит то, чего агент не знает?
Агент не выдумывает ответ. Вопросы про торг, документы или ипотеку он передаёт риелтору с пересказом переписки, а клиенту говорит, что ответит сотрудник.
Подойдёт, если клиенты едут к нам из Бишкека?
Да. Агент подскажет, как доехать до вас в Кара-Балте, и предложит время с учётом дороги. Если клиент задерживается, он пишет в тот же чат, и агент предупреждает сотрудника.
Как попробовать?
Зарегистрируйтесь, подключите WhatsApp или Instagram агентства и загрузите свои объекты. Первые 7 дней бесплатны, карту указывать не нужно, и уже в эти дни видно, как агент разговаривает с клиентами.
Подключите агента в Кара-Балте
Подключите Instagram, WhatsApp или Telegram, загрузите услуги и цены, и агент начнёт отвечать в тот же день.