Qualifique Cada Lead Enquanto Está em Visitas

O Solwees é uma rececionista com IA para agências imobiliárias que responde aos pedidos 24 horas por dia, pergunta pelo orçamento, pela zona e pelos prazos e passa o cliente a um agente.

Experimentar grátis

Um lead que espera 5 minutos é um lead perdido

Os compradores procuram agente como procuram casa. O primeiro agente a responder marca a visita. O segundo perde o negócio.

5 min

é a janela que conta: ao fim de 30 minutos de espera, a probabilidade de qualificar o lead cai 21 vezes (estudo Lead Response Management)

78%

dos clientes compram à empresa que responde primeiro (Lead Connect)

43%

das mensagens para negócios na Solwees chegam fora do horário de expediente (dados da Solwees, de maio a agosto de 2026)

Que rececionista com IA serve para uma agência imobiliária?

Uma agência imobiliária precisa de uma rececionista com IA que responda a qualquer hora a um pedido sobre um imóvel anunciado, enquanto os agentes estão em visitas, pergunte pelo orçamento, pela zona e pelos prazos antes de um agente gastar tempo, e passe um cliente que está pronto para uma visita. O Solwees responde por telefone, WhatsApp, Instagram e chat do site, recebe o pedido de visita com os horários que o cliente prefere e passa-o ao agente com um resumo. O Solwees não põe visitas num calendário.

O Solwees para agências imobiliárias, em resumo

O Solwees responde a pedidos sobre imóveis anunciados por telefone, WhatsApp, Instagram, Telegram, Messenger, chat do site e email.
O Solwees pergunta pelo orçamento, pelo tipo de imóvel, pela zona, pelo número de quartos e pelos prazos.
O Solwees recebe o pedido de visita com os horários que o cliente prefere e passa-o ao agente.
O Solwees passa o cliente a um agente com um breve resumo da conversa.

O que o Solwees faz pela sua agência imobiliária

Qualificação instantânea de leads

A IA faz as perguntas certas: orçamento, prazos, financiamento, preferências de zona. Os leads qualificados são encaminhados para o agente correto em segundos.

Os curiosos são filtrados. Os seus agentes só veem prospetos quentes.

Marcação automática de visitas

A IA consulta a agenda do agente do imóvel, propõe três horários livres e marca a visita no momento.

A confirmação chega ao comprador e ao agente. Os lembretes do dia anterior reduzem faltas.

Atendimento de consultas de imóveis 24/7

"A casa da rua Oak ainda está disponível?" A IA verifica o seu CRM, confirma disponibilidade e responde a detalhes: metros, escolas, impostos.

Cada navegante noturno torna-se um lead capturado.

Seguimento persistente de leads

A IA reativa leads frios com chamadas de saída e contactos de acompanhamento: novos imóveis que correspondam aos seus critérios, descidas de preço, atualizações de mercado, tudo registado no seu CRM.

Os compradores voltam a si quando estão prontos, não a quem enviou o último email.

Liga-se ao seu CRM e MLS

Sincronização bidirecional com Bitrix24, amoCRM ou o CRM integrado da Solwees. Cada lead, mensagem e visita mantém-se atualizada num único lugar.

Bitrix24

amoCRM

Google Calendar

Calendly

Qualificação de leads com IA para imobiliárias: marque visitas a qualquer hora

O imobiliário é um negócio de velocidade-de-resposta. O comprador que liga às 21h sobre o seu imóvel na rua Oak quer resposta às 21h, não na manhã seguinte. Quem atende primeiro marca a visita. O Solwees responde a cada consulta instantaneamente, qualifica o lead com as perguntas certas e marca a visita enquanto os seus agentes ainda mostram outros imóveis. Nenhum lead escapa. Nenhuma consulta fora de horas se perde.

Os seus melhores agentes fecham porque passam o tempo com compradores sérios, não ao telefone com curiosos. O Solwees faz a qualificação por eles. Verifica orçamento, prazos, capacidade de financiamento e adequação de zona. Apenas leads qualificados passam a um humano. Agência boutique ou agência com 200 agentes, as suas taxas de conversão sobem porque cada agenda de agente se enche com as reuniões certas.

Para além da captura, o Solwees executa o seu fluxo de nurturing. Os leads frios recebem check-ins suaves: novos imóveis correspondentes, descidas de preço, atualizações do mercado local. Quando estão prontos para comprar, voltam a si, não a quem enviou o último email. O seu CRM fica limpo. O seu pipeline fica quente. Os seus agentes fecham mais negócios porque o pool de leads tem sinal real. Comece um teste grátis e veja a sua taxa de visitas marcadas subir em duas semanas.

Como funciona a qualificação de leads com IA para imobiliárias

Cada chamada de entrada, mensagem de WhatsApp ou Instagram, chat no site e formulário submetido é tratado de imediato, no canal que o comprador tiver usado.

Funciona em mais de 50 idiomas, recebe mensagens de voz quando necessário e regista todas as conversas no seu CRM, seja ele o Bitrix24, o amoCRM ou o CRM integrado da Solwees.

Demo ao vivo

Imobiliário

Anúncios, visitas, qualificação de leads

Agente de voz ao vivoToque para começar“Book a table for two tonight”

Perguntas dos donos de agências imobiliárias

Uma rececionista com IA pode qualificar leads para uma agência imobiliária?

Sim, o Solwees faz as primeiras perguntas antes de um agente entrar: o orçamento, o tipo de imóvel, a zona, o número de quartos e os prazos. O Solwees faz uma pergunta de cada vez, ao longo da conversa, e as respostas entram no resumo para o agente. Quando o cliente está seriamente interessado ou pede uma pessoa, o Solwees passa a conversa a um agente e não continua a fazer perguntas.

Com que CRM funciona o Solwees no setor imobiliário?

O Solwees escreve cada chat no Bitrix24. Não há conector para CRM imobiliários nem para um MLS; a lista dos sistemas suportados está na página de integrações, e outros sistemas são ligados a pedido. Uma agência sem CRM pode gerir os leads nos negócios e tarefas integrados no Solwees (o módulo CRM e tarefas, 19 € por mês), em que um negócio se abre a partir da primeira mensagem ou chamada de um cliente.

O Solwees pode responder a perguntas sobre um imóvel em concreto?

Sim, o Solwees responde a partir da informação que lhe der: a morada, o preço, a área, o número de divisões e as condições. O Solwees diz apenas o que está escrito na base de conhecimento. Não procura anúncios em portais imobiliários e não inventa detalhes. Uma pergunta para a qual não tem resposta segue para o agente, juntamente com o resumo da conversa.

O Solwees pode marcar visitas nos calendários dos agentes?

Não, o Solwees não escreve visitas num calendário. O Solwees recebe o pedido de visita com os horários que o cliente prefere e passa-o ao agente, que confirma a hora com o proprietário ou com quem tem a chave e com o cliente. O agente recebe o pedido com um breve resumo, por isso a primeira chamada ao cliente parte dos factos já recolhidos.

O Solwees pode falar com compradores estrangeiros no idioma deles?

Sim, o Solwees fala com compradores estrangeiros em mais de 50 idiomas, em chamadas e nas apps de mensagens, e muda para o idioma que o cliente usa. O idioma principal e os adicionais são escolha sua. O que o comprador disse sobre orçamento, zona e prazos chega ao agente num breve resumo, juntamente com o pedido de visita, por isso o agente sabe quem é o cliente antes do primeiro encontro.

Quanto custa uma rececionista com IA para uma agência imobiliária?

O Solwees custa 249 € por mês por escritório no plano Studio, o plano para uma agência que recebe chamadas sobre imóveis anunciados: atendimento de chamadas com 100 minutos, chats, e chamadas de saída e campanhas de chamadas. Uma agência que só recebe pedidos no WhatsApp e no Instagram pode usar o Solo, a 99 €. Os negócios e tarefas integrados são um módulo à parte, a 19 €. Preços à data de outubro de 2026; o teste grátis dura 7 dias.